Land ಜಮೀನು ಒತ್ತುವರಿ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ.! ಒತ್ತುವರಿ ಆದ ಜಮೀನನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದರೆ ನೀವು ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಕರ್ನಾಟಕದ ಬಹುತೇಕ ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುವ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ Land ಜಮೀನಿನ ಒತ್ತುವರಿ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಿಮಗೆ ಸೇರಿದ ಜಮೀನನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದವರು ಅಥವಾ ಇತರರು ಬಳಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾ, ತಮ್ಮದ್ದೆಂದು ಕಾನೂನು ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬಳಸಿ, ಕಬ್ಬಿಣದ ಅಡ್ಡೆಗಳು ಅಥವಾ ಬೇಲಿ ಹಾಕಿರುವ ಸ್ಥಿತಿಯೂ ಕಾಣಿಸಬಹುದು.
ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾವೇನು ಮಾಡಬೇಕು? ಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಬೇಕಾ? ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕಾ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ.
ಒತ್ತುವರಿ ಜಮೀನಿನ ಇಂಗಿತಗಳು
- ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಯಾರೋ ವ್ಯವಸಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ
- ಯಾರೋ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಚಾವಣಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ
- ಜಮೀನಿನ ಗಡಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಬೇಲಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ
- ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಅಳತೆ ಪ್ರಮಾಣ ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿದೆ
ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ – ಸಮಾಧಾನಕರ ಮಾತುಕತೆ
ಬೇರೆ ಯಾರಾದರೂ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ನಿಮ್ಮ ಅನುಮಾನವಿದ್ದರೆ:
✅ ಮೊದಲು ತಾಳ್ಮೆಯಿಂದ ಮಾತನಾಡಿ
✅ ದಾಖಲಾತಿಗಳ (RTC, ಖಾತಾ, ಪಹಣಿ) ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಿ
✅ ಉಭಯಪಕ್ಷಿಯ ಅಳತೆಗೂ ಸಹಕರಿಸಿ
✅ ಅವಶ್ಯವಿದ್ದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಪಂಚಾಯತ್ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಲೆಕ್ಕಿಗರ ಮೊರೆ ಹೋಗಿ
ಪರಿಣಾಮ: ಮಾತುಕತೆಯ ಮೂಲಕ ಸಮಸ್ಯೆ ಪರಿಹಾರವಾದರೆ, ಕಾನೂನು ವ್ಯಾಜ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕ್ರಮಗಳು
| ದಾಖಲೆ | ಉಪಯೋಗ |
|---|---|
| RTC ನಕಲು | ಜಮೀನಿನ ಸ್ವಾಮ್ಯ ಹಕ್ಕಿನ ದೃಢೀಕರಣ |
| ಪಹಣಿ ಪತ್ರ | ಹದಿನೇಳು ವರ್ಷಗಳ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ |
| Village Map/Survey Map | ಗಡಿಯ ಸ್ಥಿತಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು |
| Aadhaar / PAN | ಗುರುತಿನ ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕೆ |
ಅಳತೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ – Survey ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ನೀಡುವುದು
ಮಾತುಕತೆಯಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆ ಪರಿಹಾರವಾಗದಿದ್ದರೆ, ತಾಲೂಕು Survey ಕಚೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ನೀಡಿ:
1️⃣ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
2️⃣ ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ ನೀಡಬೇಕು
3️⃣ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
4️⃣ ಸರ್ವೇಯರ್ ಬಂದು ಜಮೀನಿಗೆ ಸ್ಥಳಮಾಲಿನ್ಯ ಅಳತೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
5️⃣ ವರದಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಗಡಿಯ ನಿಖರವಾದ ಸ್ಥಿತಿ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗ – ಕೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ದೂರು ನೀಡುವುದು
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಇದ್ದ ಒತ್ತುವರಿದಾರರು:
- ಮಾತುಕತೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಡದೇ ಇದ್ದರೆ
- Survey ಮೇಲೂ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ನೀಡಿದರೆ
- ಜಮೀನಿನ ಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ ಹೊರಹೋಗಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ:
✅ ನವಜಮೀನಿ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಸಬ್-ಕೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲು ಮಾಡಿ
✅ ಜೂಡಿಶಿಯಲ್ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಿ
✅ Survey ವರದಿಯನ್ನು ಶಕ್ತಿಶಾಲೀ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಉಪಯೋಗಿಸಿ
✅ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
- ಸುಳ್ಳು ದಾಖಲೆ ಅಥವಾ ಭೂಸತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ಜಮೀನನ್ನು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ, ಅದು ಕಾನೂನು ಅಪರಾಧ
- ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆಗಳಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಖಚಿತ
- ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಮುಕ್ತಾಯ ಸಾಧಿಸಲು ಮೊದಲಿಗೆ ಯತ್ನಿಸಿ
- ಭೂಮಾಪನ (Survey) ಹೆಚ್ಚು ಶಕ್ತಿಶಾಲಿ ಆಧಾರ
ಉಪಸಂಹಾರ:
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಯಾವುದಾದರೂ ಒತ್ತುವರಿ ಇರುವಂತೆ ನಿಮಗೆ ಅನುಮಾನವಾದರೆ, ಶಾಂತಿಯಿಂದ ಮತ್ತು ಕ್ರಮಬದ್ಧವಾಗಿ ಮುಂದಾಗುವುದು ಅತ್ಯವಶ್ಯ. ತಾಳ್ಮೆ, ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಸರ್ವೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನೀವು ಪೂರೈಸಲು ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನು ನಿಮ್ಮ ಪರವಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬೇರೆಯವರು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹತ್ತಿಕ್ಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ತಕ್ಷಣ ಕ್ರಮಕೈಗೊಳ್ಳಿ.