E Swatthu: “ಇ-ಸ್ವತ್ತು” ಇಲ್ಲದವರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಆದೇಶ.!

ರಾಜ್ಯದ ಗ್ರಾಮಪಂಚಾಯತಿಗಳಲ್ಲಿ “ಇ-ಸ್ವತ್ತು” E Swatthu ಅಭಿಯಾನ – ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆ.!

ಗ್ರಾಮೀಣ ವಲಯದ ಜನತೆಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದು ಶ್ರೇಷ್ಠ ಉಪಕರಣ ಲಭ್ಯವಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗಿನ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಾಗೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು “ಇ-ಸ್ವತ್ತು” E Swatthu ತಂತ್ರಾಂಶವನ್ನು ಬಳಸಿ ಮುಂದಿನ ಕಾರ್ಯಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಕ್ರಮವು ಭೂಸ್ವಾಮ್ಯ ದೃಢೀಕರಣ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹ, ಹಾಗೂ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಆಸ್ತಿಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣ ಎಂಬ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ರೂಪುಗೊಂಡಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ದಿನಾಂಕ 17-05-2025 ರಂದು ನಡೆದ ಕಂದಾಯ ಸಚಿವರ ಅಧ್ಯಕ್ಷತೆಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಕುರಿತು ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿತ್ತು.

ಏನು ಈ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಯೋಜನೆ?

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಯೋಜನೆ ಎಂಬುದು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ, ನಿವೇಶನ, ಜಮೀನು ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸುವ ತಂತ್ರಾಂಶವಾಗಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಸೇರಿಸುವಿಕೆ, ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮುಂತಾದ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಿ, ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳನ್ನು ಜನರಿಗೆ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶವಿದೆ.

ಇದು ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಅಧಿನಿಯಮ, 1964ರ ಪ್ರಕಾರ ಪು.94 (ಸಿ), 94 (ಸಿಸಿ), 94 (ಡಿ) ಶ್ರೇಣಿಗಳಡಿ ಹೊರಡಿಸಲಾದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ ನೀಡುವತ್ತ ಸರ್ಕಾರದ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ.

ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಮತ್ತು ನಮೂನೆ 9 ಮತ್ತು 11-ಎ ಎಂದರೇನು?

ಹಕ್ಕುಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕನ ಹಕ್ಕು ಚಿಹ್ನೆಸುವ ಮೂಲ ದಾಖಲೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಲಾಕೆ ಕೊಡಬೇಕು, ಏನು ಶುಲ್ಕ? ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಪಷ್ಟ ಆದೇಶ ನೀಡಿದೆ.

ನಮೂನೆ 9 – ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳು, ಸ್ಥಳ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ನಮೂನೆ 11-ಎ – ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಹಕ್ಕುಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆ.

ಈ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಜನರಿಗೆ ನೀಡಲು ಸರ್ಕಾರ ಮುಂದಾಗಿದೆ.

ಶುಲ್ಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ನವೀನ ಆದೇಶ

ಈ ಹೊಸ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ವರ್ಷದ ಒಳಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ನಾಲ್ಕು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ರೂ.1000/- ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ಇದು ಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರು ಸೇರ್ಪಡೆ ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆಗಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದೆ.

ಈ ಯೋಜನೆಯ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಾದವರು, ಕರ್ತವ್ಯ ವಹಿಸಿರುವ ತಹಶೀಲ್ದಾರರ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡ ಬಳಿಕ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಇದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಿಶೇಷ ಅಂಶವೆಂದರೆ, ತಹಶೀಲ್ದಾರರ ಹೆಸರಿಗೆ ನಮೂದಿಸುವಾಗ ಒಂದು ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ನೀಡುವಾಗ ರೂ.1000/- ನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಶೂಲ್ಕವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಆದೇಶಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳು

ಈ ಹೊಸ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಜನರಿಗೆ ಸಲೀಸಾದ ಸೇವೆ ಲಭ್ಯವಾಗಲಿದೆ. ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಹಾಗೂ ದಾಖಲೆ ಗೊಂದಲಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ.

ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಮೀಣ ಜನತೆಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಸಿಗುತ್ತಿದ್ದು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮುಂತಾದ ವಿವಿಧ ನಾಣ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಉಪಯೋಗವಾಗಲಿದೆ.

ಈ ಯೋಜನೆಯ ಶಕ್ತಿಗಳು

ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದ ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ
ಸರ್ಕಾರಿ ಆದೇಶಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಅಳವಡಿಕೆ
ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿನ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ
ಗ್ರಾಮೀಣ ಜನರಿಗೆ ನೈಜ ಸಬಲೀಕರಣ
ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಸಿದ್ಧತೆ

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಪರಿಚಯ

‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ಎಂದರೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಉದ್ದೇಶ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ, ನಿವೇಶನ, ಜಮೀನು ಮುಂತಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸುವುದು. ಈ ಯೋಜನೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಡಳಿತದ ಭಾಗವಾಗಿ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ.

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರು ಸೇರ್ಪಡೆ, ಬದಲಾವಣೆ, ನೋಂದಣಿ ಹಾಗೂ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳ ತಯಾರಿ—all-in-one place ಆಗಿದೆ.

ಯೋಜನೆಯ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಹಿನ್ನಲೆ

ಹಿಂದೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕೈಯಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದು, ನಿಖರತೆ ಹಾಗೂ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ ಕೊರತೆಯಿತ್ತು. ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಳೆದುಹೋಗುವುದು, ಡುಪ್ಲಿಕೇಟ್ ದಾಖಲೆಗಳು ತಯಾರಾಗುವುದು, ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರು ತಪ್ಪಾಗಿ ದಾಖಲಾಗುವುದು ನಿತ್ಯದ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿತ್ತು. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಅಧಿನಿಯಮ 1964ರಡಿ, ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು.

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು

ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ
ಜನರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ವಿತರಣೆ
ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವಿಕೆ
ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ವಿರೋಧಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಸ್ಥಾಪನೆ

ಸಾರಾಂಶ

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಯೋಜನೆಯು ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾರತಕ್ಕೆ ನವಜೀವ ನೀಡುವಂತಹ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಇವು ಸಹಾಯಕವಾಗಲಿದೆ. ಇಂತಹ ಸುಧಾರಿತ ಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಮೀಣ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಥದಲ್ಲಿ ಸಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.