Property ಅಣ್ಣನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನಿಗೆ ಪಾಲು ಇದೆಯಾ.? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಉತ್ತರ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿ.!
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮಂದಿರ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತೀವ್ರವಾದ ವಿವಾದಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ, ಅಣ್ಣನ ಹೆಸರುದಲ್ಲಿ ಇದ್ದ ಆಸ್ತಿಯ(Property) ಮೇಲೆ ತಮ್ಮನಿಗೂ ಹಕ್ಕು ಇದೆಯಾ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಹಲವರಿಗೆ ಬಹಳ ಸಂದೇಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇಂದಿನ ಲೇಖನದ ಮೂಲಕ, ನಾವು ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಆಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು – “ತಮ್ಮನಿಗೆ ಅಣ್ಣನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಇದೆಯೆ?” ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಕಾನೂನು ಆಧಾರದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಉತ್ತರ ನೀಡೋಣ.
ಉದಾಹರಣೆ: ಅಣ್ಣನ ದುಡಿಮೆದ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ತಮ್ಮನ ಹಕ್ಕು
ಒಬ್ಬ ಅಣ್ಣನು:
- ಬೇರೆ ಊರಿನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ
- ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಸಂಪಾದನೆಯಲ್ಲಿಂದ ಒಂದು ಜಾಗ ಖರೀದಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ
- ತನ್ನ ಅತ್ತೆ ಮಾವನ ಸಹಾಯದಿಂದ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸುತ್ತಾನೆ
ಈ ಮನೆ ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ದಾಖಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆಯಾ?
ಉತ್ತರ: ಇಲ್ಲ – ತಮ್ಮನಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ
ಏಕೆಂದರೆ:
- ಆಸ್ತಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಲ್ಲ, ಅಂದ್ರೆ ತಂದೆ ಅಥವಾ ಪಿತಾಮಹರಿಂದ ಬಂದ ಆಸ್ತಿ ಅಲ್ಲ
- ಅಣ್ಣನ ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆ ಹಾಗೂ ವೈವಾಹಿಕ ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಪಡೆದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಆಸ್ತಿ ರೂಪುಗೊಂಡಿದೆ
- ತಮ್ಮನ ಹಣ ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆ ಇದರಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲ
ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ:
“ಸ್ವಂತ ಸಂಪಾದನೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬೇರೆಯವರು ತಮ್ಮದೇ ಹಕ್ಕು ಎಂದು ಹೇಳುವಂತಿಲ್ಲ – unless proven with legal contribution.”
ಅಣ್ಣ–ತಮ್ಮಂದಿರ ಹಕ್ಕು ವಿವರಣೆ
| ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ | ತಮ್ಮನ ಹಕ್ಕು ಇರುವುದೇ? |
|---|---|
| ಪಿತೃತ್ವ ಆಸ್ತಿ (ತಂದೆಯಿಂದ ಬಂದ) | ಹೌದು ✅ |
| ಅಣ್ಣನ ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆಯ ಆಸ್ತಿ | ಇಲ್ಲ ❌ |
| ಅಣ್ಣ–ತಮ್ಮ ಇಬ್ಬರೂ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ ಆಸ್ತಿ | ಹೌದು, ಪುರಾವೆ ಇದ್ದರೆ ✅ |
ತಮ್ಮನ ಪಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.?
ತಮ್ಮನು ಹೇಳಬಹುದು:
“ನಾನು ಆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹಣ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದೇನೆ.”
ಆದರೆ ಅವನು ಇದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ಪುರಾವೆ
- ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದ
- ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳು (Receipt, Statement, Affidavit)
ಇವು ಇಲ್ಲದೆ, ಕೋರ್ಟ್ ಆತನ ವಾದವನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು.
ಕೋರ್ಟ್ ನಲ್ಲಿ ಮನವಿ ಹಾಕಿದರೆ ಏನಾಗಬಹುದು?
- ಕೇವಲ “ನಾನು ಸಹೋದರ” ಎಂದು ಹೇಳುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ನ್ಯಾಯಾಲಯ ದೃಢ ಪುರಾವೆ ಬೇಕು – ಹಣದ ಕೊಡುಗೆ, ಸಹವಾಸ, ಜವಾಬ್ದಾರಿ ವಹಿಸಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆಗಳು.
ಅಣ್ಣನು ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸಿದರೆ.?
ಈಗ ಪ್ರಶ್ನೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ:
ಅಣ್ಣನು ತಂದೆಯ ಹೆಸರಿನ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸಿದ್ದರೆ?
ಹೌದು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನಿಗೂ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ:
- ಆ ಜಮೀನು ಪಿತೃತ್ವ ಆಸ್ತಿ
- ತಮ್ಮನೂ ತಾನೇ ತಂದೆಯ ಪುತ್ರ
- ಹೀಗಾಗಿ ತಮ್ಮನಿಗೂ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆ
ಉಪಸಂಹಾರ:
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಿಳಿಯಬೇಕಾದ ಮಹತ್ವದ ಅಂಶವೇನೆಂದರೆ –
ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆಯಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಹೋದರರು ಮಾತ್ರ ಎನ್ನುವ ಕಾರಣದಿಂದ ಅದರ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಲಾಗದು.
ಆದರೆ, ಪಿತೃತ್ವ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲ ಸಹೋದರರಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ಇದೆ – ಗಂಡು ಹಾಗೂ ಹೆಣ್ಣು ಇಬ್ಬರಿಗೂ.
ತಮ್ಮನಿಗೆ ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾಸವಾದರೂ, ಕಾನೂನು ಸತ್ಯ ಏನೆಂದು ತಿಳಿದು ಕ್ರಮಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ದೋಷಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಿದರೆ, ಫಲಿತಾಂಶ ನಿರಾಸಾಜನಕವಾಗಬಹುದು.